Serviços

Os tempos mudaram e o nosso estilo de vida acelerado e impaciente não nos permite ter tempo para tudo… Assim, trabalhamos para que tenha tempo para o que é realmente importante.
Gerimos e administramos o seu condomínio, contratando os serviços necessários e ajustados ao seu caso particular.
Trabalhamos apenas com entidades criteriosamente seleccionadas com base no seu profissionalismo e rigor.

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  • Administração e gestão

    - Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício
    - Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio
    - Celebração dos contratos com as empresas prestadoras de serviços ao condomínio
    - Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva
    - Controlo dos serviços contratados
    - Elaboração de convocatórias
    - Execução das deliberações tomadas em assembleia de condóminos
    - Elaboração do regulamento interno do condomínio quando não existir nenhum
    - Redação de atas
    - Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condóminos
    - Presença na assembleia de condóminos
    - Verificação da existência do seguro obrigatório por lei
    - Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio
    - Elaboração do orçamento anual
    - Liquidação das despesas do condomínio
    - Apresentação de orçamentos necessários para a realização de melhoramentos/reparações e outros atos necessários à conservação dos bens comuns
    - Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino
    - Análise das despesas e eventual apresentação de um plano de redução de custos (seguros,  sistemas fotovoltaicos, etc.)
    - Emissão de Avisos/Recibo de pagamentos de quotas
    - Emissão de aviso para a cobrança de quotas em atraso
    - Elaboração de balancetes
    - Elaboração de mapas de pagamento de quotas
    - Afixação de avisos com as regras de segurança 
    - Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente
    - Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás legalmente exigidas
    - Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns
    - Mediação de conflitos referentes às partes comuns
    - Informação online sempre actualizada
    - Possibilidade de comunicar via internet a existência de alguma anomalia e seguir o seu desenvolvimento
    - consulta da lista de trabalhos em curso ou por executar
    - Solicitação da inspecção dos alarmes de incêndio

  • Limpeza

    - Contratação dos serviços de uma entidade especializada

  • Manutenção

    - Solicitação e contratação dos serviços necessários
    - Vistorias periódicas às instalações do condomínio
    - Substituição de lâmpadas
    - Substituição de disjuntores
    - Substituição dos autómatos de escada
    - Substituição de luzes de emergência
    - Substituição de interruptores
    - Reparação/Substituição de fechaduras das portas comuns
    - Afinação das molas de compensação das portas
    - Lubrificação de dobradiças
    - Substituição de vidros
    - Pequenos retoques de pintura
    - Resolução de pequenas anomalias gerais
    - Solicitação da substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano)
    - Manutenção de portões
    - Publicitação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum
    - Solicitação de limpeza de caleiras e algerozes de cobertura
    - Jardim
    - Piscina